固安买房贷款需要担保人吗?房贷担保人需要的条件?

2022-05-10 11:08:38    来源:固安楼市

有些朋友在贷款买房的时候会遇到担保人的问题,尤其是年纪比较小的购房者们。那么,固安的朋友们,你们知道买房贷款需要担保人吗?房贷担保人需要的条件?下面,小编带着大家一起来了解下!

  

固安买房贷款需要担保人吗?

  

当申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人,或者找朋友作为担保人。

  

房贷担保人需要的条件?

  

1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。

  

2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作,其个人/企业征信要良好,还要具备一定的还款能力。

  

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议

  

4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款;

  

5、房贷担保人如果是担保公司的话,还需要有债权方认可的资产作为抵押。

  

而具备了上诉条件之后的担保人,还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外,做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保,所需要承担的担保风险不低。

  

房贷担保人的责任有哪些?

  

1、如果借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。

  

2、所以换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是永远作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

  

3、其房贷担保人要负全责,在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。

  

4、担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影向担保人的贷款额。

  

5、应承作为担保人时,贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律谘询文件。签署这份文件时,担保人不能在借款人的同一个律师楼签名,必须要另外找一位律师签署作证,证明已经将担保人的法律责任,清楚解释给担保人知道,而担保人也明白要对负债作个人承担,并且是自愿作为担保人,并没有受到任何压力。

  

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责任编辑:唐思婵

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