当下的房子到底能不能买？刚需能出手买房吗？

2022-06-25 00:28:29 来源：今日头条

房子到底还能不能买？如果说收集劳动剩余是一门艺术，那房地产就是艺术的完美呈现。拔了20年的鹅毛，非但没有喊疼，还让人乐此不疲，甚至还甘愿通过银行把自己未来30年的毛都提前拔出来。究竟是怎么做到的？那就要从土地说起，只要土地供给不能匹配市场需求，就会导致房价上涨，而房价上涨又能催生新的需求，如此循环往复，赚得盆满钵满。

最近房价为什么总在下跌呢？因为房价太高，导致市场容量萎缩。时间往前推五年，大部分城市几十万就能买到一套小三居，而现在动辄就要上百万甚至几百万。房地产成交总额与居民可支配收入高度关联，如果居民收入不能快速增长，那房价大涨的背后必然是成交量的萎缩，然后在负反馈到房价上。除此之外，因为房价跌得太久，打破了跌少涨多的惯性思维，导致看跌情绪失控。当大多数人一致预期房价还有继续下降的空间，预期便会引导购房者的行为，导致房价真的下跌。