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买卖二手房要注意那些问题
2022-07-12 14:37:38 来源：咨询
1、购房区域要明确，但不要把目标只锁定在某一个固定的小区
首先这个小区不一定有合适的房源，如果有，价格也不一定便宜，所以不建议大家只针对某个固定小区看房，明确购房区域，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会！
2、不要听一面之词，必须亲自看房
每个人对房子的关注点不同，评价不同，别人可能跟您说这个小区的位置不好，周边配套设施差，出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后，会发现这个房子可以还有很多的优势，而且比较适合您。所有一定要亲自到现场去看看房屋的实际情况，以免错过优质房源。
3、看房过程中不要跟业主谈价格
这个很重要，看房的时候可以问业主周边的配套设施，供暖情况及停车费、物业费怎么收，但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格，价格方面最好是能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。
4、看房后不要只考虑房款，还要关注过户税费的多少
如果您觉得房子可以考虑，最好请专业的中介公司帮您算一算过户费用，明确到底花多少钱可以买到这套房子。因为在房屋买卖过户时会有相关的税费，如果总价能接受，还需要考虑过户时产生的其他购房成本。
首先这个小区不一定有合适的房源，如果有，价格也不一定便宜，所以不建议大家只针对某个固定小区看房，明确购房区域，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会！
2、不要听一面之词，必须亲自看房
每个人对房子的关注点不同，评价不同，别人可能跟您说这个小区的位置不好，周边配套设施差，出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后，会发现这个房子可以还有很多的优势，而且比较适合您。所有一定要亲自到现场去看看房屋的实际情况，以免错过优质房源。
3、看房过程中不要跟业主谈价格
这个很重要，看房的时候可以问业主周边的配套设施，供暖情况及停车费、物业费怎么收，但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格，价格方面最好是能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。
4、看房后不要只考虑房款，还要关注过户税费的多少
如果您觉得房子可以考虑，最好请专业的中介公司帮您算一算过户费用，明确到底花多少钱可以买到这套房子。因为在房屋买卖过户时会有相关的税费，如果总价能接受，还需要考虑过户时产生的其他购房成本。
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