房地产贷款集中度管理一呼百应，但无需过分担忧

2021-01-19 17:14:09 来源：固安楼市网

2020年12月31日，中国人民银行中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，《通知》明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。综合考虑银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。
房地产贷款集中度管理一呼百应，但无需过分担忧
建立房地产贷款集中度管理制度，是健全我国宏观审慎管理制度和完善房地产金融管理长效机制的重要举措，有助于提高金融体系韧性和稳健性，有助于银行业金融机构优化信贷结构，有助于房地产市场的平稳健康发展，有助于推动金融、房地产同实体经济均衡发展。
房地产贷款集中度管理一呼百应，但无需过分担忧
紧随其后，昆明市人民政府办公室发布关于加强商品房预售资金监管工作的通知（试行），唐山市发布《唐山市商品房预售资金监管办法修订草案（征求意见稿）》，成都市人民政府办公厅发布关于印发成都市商品房预售款监管办法的通知，济南市发布济南市商品房预售资金监管办法（征求意见稿）……预计未来几个月还会有更多的地方政府出台房地产预售资金监管文件，以落实央行及银保监会要求的房地产贷款集中度管理原则。
房地产贷款集中度管理一呼百应，但无需过分担忧
这一举措无疑是跟备受零落的房地产行业增加了一道紧箍咒，为房地产企业的资金腾挪增加了难度，但是这也能更好的促进行业的优胜劣汰，使有实力的房企行稳致远，同时最重要的是有利于政府监控房地产贷款情况，提前预防房地产行业贷款占比过高绑架中国经济发展，以及由此引发的系统性金融风险。