2021年楼市的风向标，买房的你不打算了解一下吗？

2021-01-20 12:49:21 来源：德诚行地产

2021年楼市的风向标，买房的你不打算了解一下吗？
2020年就这样悄无声息地离开了。相信2020年对我们每个人来说都是特殊的一年。对楼市也是如此。国家政策各种调控的组合拳出台，控制好楼市房价。目的就是为了让房子回归居住属性，让更多的购房者在购房时候能掌握“话语权”。2021年注定是房价温和的一年。那对买房会产生什么影响呢？小编在这里就和大家分析接下来一年的楼市走向。

一、“房住不炒”定位不变
2021年将会坚定执行“房住不炒”的政策，促进住房消费的重点在于“健康发展”。随着我国房地产市场发展更加健康稳定，未来会有更多保障性政策落地，进一步实现住有所居。所以，购房者大可不必担忧房价大涨或大跌，而炒房客也不需要再抱有幻想了。
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二、因城施策一城一策势在必行
一线、二线等城市根据具体城市发展需求制订不同的房地产政策。做到避免房价急剧上涨，以“房住不炒”为主要基调为房地产市场的平稳而保驾护航。

三、房地产市场趋向稳定
2021年的房地产市场将继续保持稳定，房价将不会急剧上升或下降。因为当市场过热时，调控出台以确保房价处于稳定状态。国家通过一套组合拳，让房地产的健康发展成为长效机制的最终目标。
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四、各城市加剧市场分化
由于城市结构发展、资源分配不平衡加剧的市场分化严重。不同的城市拥有不同的资源，真正人流量大，拥有产业和资源的大城市可能房价继续保持上涨势头，而一些没有资源的三，四线城市则可能停止上升甚至下降。未来一段时间，楼市难以出现全国普涨现象。

五、严控“三道红线”的底线
随着房住不炒为基点与发展行进方向。楼市调控在“三道红线”为主导政策。去杠杆和降负债成了开发商的必做选择。为了响应此政策，不惜掀起了一轮集体降负债、降杠杆的举动，促销打折促进资金的回笼。楼市在2021年难有高杠杆形成的扩张，房企在降速中求生存，将是房地产行业未来的常态。以后房企要保持发展的话，必须更多的精力用在产品上，为购房者创造更好的居住环境。
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六、规范租赁市场
我们都知道，让每个人都能买上房子是不现实的。之前大家之所以要买房，除了房产有价值外。主要是因为住房租赁市场实在太差，租客的利益无法得到应有保障。
所以，从今年开始房租市场将越来越规范，租客的利益受到保护。通过租房市场、共有产权房市场来解决居住问题。逐步使租赁房也享有公共服务的平等权利。虽然未必能和买房完全同权。
最后，小编有理由相信房子逐步回到原来的居住属性上面来。未来商品房市场将由卖方市场转成买房市场，购房者将拥有更多的主动权和话语权。无论是刚需或者是改善型住房的人群将会获得政策性的倾斜。更容易找到合适自己的房子。也只有这样中国的房地产市场才能更加健康稳定的发展。