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商业贷款转公积金贷款的流程? 商业贷款转公积金贷款利率会变吗?
2023-12-27 11:34:53 来源：楼市网
商业贷款如果要转公积金的话，流程是怎样的？贷款利率方面会改变吗？这个与大家交付的金额比较相关，可以注意下。
商业贷款转公积金贷款的流程?
商业贷款转公积金贷款的流程如下：
1、咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策。
2、根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。
3、带齐相关的资料提交给公积金中心审核。
4、然后联系原来的贷款银行进行还款。
5、去联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料。
6、将贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水提交给公积金中心。
7、公积金审核通过以后就会要求客户来面签。
8、客户面签以后就是办理房屋抵押的程序。
9、公积金中心收到抵押凭证以后就会安排放款。
可以看到商业贷款转公积金贷款的流程是比较复杂的，各个地区可能也会存在区别，因此客户在办理以前，可以先去咨询银行或公积金中心，做好充分的了解以后再去办理业务。
另外想要成功办理商业贷款转公积金贷款，也需要客户以下条件符合要求：
1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就会有不少的顾虑。
2、客户正常还商业贷款满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够办理商转公。
3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金贷款，自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。
4、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金贷款。
5、客户能够申请到足够的公积金贷款。客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，不能够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款利率会变吗?
商业贷款转公积金贷款利率会发生变化。商业贷款的利率执行LPR+基点浮动利率，公积金贷款利率执行公积金贷款基准利率或者公积金贷款基准利率的1.1倍，从商业贷款转为公积金贷款，贷款合同会重新签订，这期间房贷利率肯定会发生变化，转换成功后续的贷款利率执行公积金贷款利率。
公积金贷款利率要低于商业贷款利率，因此商业贷款转公积金贷款可以节省一部分房贷利息，从而缓解用户的还款压力。只不过，用户必须符合公积金贷款条件，那么才可以将商业贷款转为公积金贷款，不满足公积金贷款条件，不允许进行转换。
由于公积金贷款额度有一定的限制，当商业贷款额度超过公积金贷款额度时，用户需要转为申请组合贷款。
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商业贷款转公积金贷款的流程? 商业贷款转公积金贷款利率会变吗?
2023-12-27 11:34:53
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