房贷审核慢该怎么办? 房贷审核期间可以用网贷吗?

2023-12-27 13:43:29 来源：楼市网

房贷审核如果太慢，我们是否可以催促银行，在等待房贷审核的期间，是否还可以贷款？

房贷审核慢该怎么办?

房贷审核慢客户可以与开发商或者是贷款银行联系，比如说让开发商督促银行加快审核速度，或者是自己与贷款银行的信贷工作人员联系，让银行加快贷款审核时间，不要拖的太久了。

一般来说银行不会故意拖着客户的房贷不审核，房贷审核时间慢，可能是以下这些原因导致的：

1、银行业务繁忙，人手不够。比如说遇到了季末、年末，银行要应对各种考核压力或者是编制业绩报表，各个企业的资金流动快，银行一时之间忙不过来就会耽误房贷审批。

2、银行的资金不够充裕。如果银行暂时没有足够的信贷资金，在这种情况就算是银行审核了也没有资金可以放款，在这种情况下银行审核房贷的速度就不会快，需要等银行调配资金以后才会加快贷款审核时间。

3、客户的资料有错误或者是遗漏的情况。这种情况比较少见，一般发现以后银行也会通知客户补充资料。

房贷审核期间可以用网贷吗?

一、房贷审核期不能用网贷

在房贷审核期内，客户不要去申请网贷，银行对房贷客户的审核比较严格，如果在房贷审核期内去申请网贷，可能会出现以下后果：

1、会在征信报告上留下贷款记录，影响房贷审批。如果网贷接入了征信系统，那么客户借款就会在征信上留下记录，在房贷审核期内借网贷，客户很容易会给银行留下一个经济情况不好的印象，影响房贷审批。

2、会让银行提高对客户收入流水的要求。在正常情况下，银行会要求客户的收入流水是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的外债没结清，银行会提高这个要求，如果客户对自己的收入流水不是那么有信心，申请网贷会导致房贷申请通不过。

3、增加客户的逾期概率。借网贷以后客户需要按规定来偿还贷款，就算房贷最终下款了，但是以后的还款压力会很大，如果客户的收入出现了问题，就很容易出现债务逾期。

4、影响客户的房贷额度。如果客户在房贷审核期内申请网贷，银行会将这笔负债计入客户的总负债里面，就算是最后客户能够申请到房贷，但是房贷额度会被银行降低一些来控制风险。

所以只要客户的房贷没有下款，那么在使用信贷产品的时候就要谨慎，如果实在是需要申请网贷，客户可以与贷款银行进行联系，看看贷款银行对此的态度，也不要申请太多的网贷额度。

二、如果房贷被拒了该怎么办?

因为银行对房贷客户的要求比较严格，因此客户的房贷申请是有可能会被直接拒绝的，在这种情况下客户可以通过以下这几个办法来尝试解决。

1、尝试提高首付比例。有时候被银行拒贷，是银行担心客户的收入不足以承担以后的月供以及生活压力，因此客户可以尝试提高首付比例，这样能够降低银行对自己收入流水的要求。

2、购买总价低一点的房子。提高首付比例需要客户有一定的经济实力，如果客户暂时拿不出更多的首付，可以买总价低一点的房子，这样也能够降低贷款额度，减小自己的债务压力。

3、提高自己的收入水平或者是降低自己的负债率。比如说客户可以通过业余的时间来兼职获得收入，也可以提前降低自己的负债率这样就能够承担更多的月供，增加银行贷款的成功率。

4、找人进行担保贷款。如果客户能够找到资质比较优秀的担保人来为自己担保，也可以减轻银行的顾虑，增加房贷成功率。

5、更换贷款银行。在一些情况下，客户可以尝试更换贷款银行，不同的银行对房贷客户资质的要求是不一样的，客户换一家银行说不定房贷就通过了。

如果客户因为自己的原因被银行拒贷了最后也没找到解决办法，那么放弃购房的话可能会有一些资金损失，在正式申请房贷以前，客户可以准备好自己的资料去银行咨询，做到心中有数。

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房贷审核慢该怎么办? 房贷审核期间可以用网贷吗?

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责任编辑：娄倩钰

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