在房贷的年限选择上,相信大多数人不是很清楚。那么,小编今天给固安的朋友们解答一下:房贷五年和十年哪个划算?
如果是只讨论划不划算的话,答案是贷款五年。首先贷款买房是贷款越久利息越多的,贷款十年总利息比起贷款五年要多不少。另外房贷五年和十年是有利率差的,贷款五年的执行的是五年以下的利率,而十年则是五年以上的利率,五年以下的比起五年以上利率要低不少,实际总利息相差会更多。不过贷款买房还是要结合自己的情况来的,要尽量把握在自己能够负担的情况下。
房贷多少年合适?
1、一起来算一笔账,如果贷款20万,利率为6.9%,贷10年,选择等额本息,需要支付的利息约为7.7万;贷款20年,需要支付利息约16.9万;贷款30年,需要支付利息约27万。年限越长总利息差距确实很大。
2、借钱首付或者缩短还贷年限,这样会在无形中增加自己的压力,市民还是应该把这种压力控制在适度范围内,压力太大还是会降低自己的生活水平,这样也不是很可取。延长还贷年限确实会多付好几万,甚至是十几万,但是如果把这笔钱用于其他,盈利的钱大于交给银行的利息,还是一个不错的选择。
3、如果贷款人的收入稳定且比较高的话,可以选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,可以选择将年限拉长,这样比较划算。
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