如果申请了公积金贷款,遇到了特殊情况,到了还款日后无法还款,要怎么处理呢?
第三套住房可以申请公积金贷款吗?
第三套住房不可以申请公积金贷款。公积金只为用户购买第一套住房以及第二套住房发放贷款,至于第三套住房用户只可以申请商业贷款。商业贷款与公积金贷款相比,贷款利率高、贷款额度高,但是贷款次数不受任何限制。公积金贷款,只允许用户最多申请两次贷款。
第三套住房申请商业贷款,并不会影响用户之前的房贷。之前的两套房产,不管是全款买的,还是贷款买的,第三套房都不允许申请公积金贷款。由于公积金贷款具有利率低的优势,因此用户贷款买房时,建议优先申请公积金贷款,贷款额度不足可以申请组合贷款。
不符合公积金贷款条件,又想申请房贷,则用户可以申请商业贷款,商业贷款的申请条件与公积金申请条件是不同的。
公积金贷款到了还款日没还款怎么办?
公积金贷款到了还款日没还款,客户需要在还款日24时以前主动还上贷款,当然也可以保持还款账户里面有足够的资金,然后通知公积金中心尽快划扣欠款。公积金贷款一般是不存在宽限期的,客户错过了还款日还未还上贷款就是逾期。
公积金贷款一旦逾期了,客户要承担的后果如下所示:
1、征信会受到伤害。
2、会被银行催收。
3、无法享受优惠政策。
4、房贷合同会被终止。
5、银行会要求客户提前结清房贷。
6、恶意逾期会被起诉。
7、银行会处置抵押的房子。
8、影响其他贷款申请。
9、银行会计算客户的罚息。
10、会被银行拉进贷款黑名单。
当然了,银行或者是公积金中心并不是客户逾期了就收房,一般是客户出现了比较严重的逾期行为,公积金中心才会采取相应的处置措施。