房贷想要提前还部分要怎么办手续? 房贷组合贷提前还款可以先还商贷吗?

2023-12-18 10:28:24 来源：楼市网

房贷提前还的话，要怎么办理那些手续呢？如果是公积金贷款和商业贷款的组合方式，要先还哪部分？

房贷想要提前还部分要怎么办手续?

房贷想要提前还部分，手续如下办理即可：

1.拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员预约提前还款。

2.预约成功后于约定时间带上个人身份证、还款银行卡等前往房贷经办银行网点找柜台工作人员申请办理提前还款手续。届时只要把想提前还的款项充入还款银行卡当中，银行系统自会展开批扣。

大家需要注意：

1.如果没有预约申请就直接把钱充进还款银行卡里，银行系统是不会多扣的。而提前还房贷有的银行可以直接通过网银/手机银行操作。

2.部分银行对房贷提前还款时间有规定，需要客户按照合同约定的还款计划按时逐期还满一定期数后方能提前还款，不然需要支付一定的违约金。而大部分规定的时间是一年，也有的规定房贷头三年进行提前还款均收取违约金。

房贷组合贷提前还款可以先还商贷吗?

办理的房贷是组合贷款类型，如果想要提前还款，选择先还商贷一般是没问题的。大家需要注意：

1.组合贷款里的商贷部分和公积金贷部分本身就是分两个账户还款，所以单独先还商贷是完全可行的。联系商贷银行预约提前还款，然后将要提前还的款项充入还款银行卡里就行。而如果用户想提前先还公积金贷，也完全可以。

2.因为商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成(5年期以上LPR为4.45%)，而公积金贷则是执行央行贷款基准利率(5年以上公积金贷年利率为3.25%)，商贷利率要比公积金贷利率高，所以手头资金足够充裕的选择先还商贷会更好，如此能够降低更多的利息费用。

当然，具体还是得看当地的政策规定。因为有些城市规定，组合贷款在提前还款时，公积金贷部分和商贷部分必须保持一定的比例，如此就不好只还其中一种了。

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房贷想要提前还部分要怎么办手续? 房贷组合贷提前还款可以先还商贷吗?

2023-12-18 10:28:24

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责任编辑：娄倩钰

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