房贷为什么五年内不能提前还? 等额本金提前几年还最佳?

2023-12-18 10:23:53 来源：楼市网

为什么房贷五年内不可以提前还？一般来说等到可以提前还了，要怎么计算和还款最好呢？

房贷为什么五年内不能提前还?

房贷五年内不能提前还款的原因包括：贷款合同规定不允许5年内提前还款;用户没有提前提出还款申请;提前还款的次数超过限制;用户提交提前还款的申请但是没有通过审核;用户提前还款的时间不满足银行的规定。出现以上的原因，那么房贷五年内就不能提前还款。

房贷提前还款可以有效减少房贷利息，但是银行对于房贷提前还款是有规定的，用户不满足提前还款的条件，就不允许提前还款。一般房贷还款时间满1年，银行就会同意用户提前还款，因此5年内不能提前还款，通常是其他原因造成的。

至于用户每次提前还款，都必须至少提前两周的时间向银行提出提前还款申请，否则银行可能会不受理用户的提前还款申请。

等额本金提前几年还最佳?

等额本金提前还款最佳时间是在贷款期限三分之一之前，比如说客户申请的是30年的贷款，那么在前面10年的时候选择提前还款的性价比是比较高的，可以为客户节省更多的贷款利息。

在客户选择提前还款的时候，除了要注意到还款时间点，也要注意有没有提前还款违约金，在有时候客户提前太早还款的话是会产生违约金的，因为违约金的存在，客户再选择提前还款就不一定划算了。

除了提前还款，客户也可以按规定一期期来还款，不管客户选择以何种方式来偿还贷款，都需要及时还上账单，一旦逾期的话就要承担以下后果：

1、征信会受到伤害。

2、会被贷款机构催收。

3、会产生罚息。

4、贷款机构会要求提前还款。

5、会影响其他贷款申请。

看的出来，贷款一旦逾期客户要承担的后果还是比较严重的。

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房贷为什么五年内不能提前还? 等额本金提前几年还最佳?

2023-12-18 10:23:53

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责任编辑：娄倩钰

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